Первое впечатление клиента, наемного персонала, деловых партнеров о компании формируется с первого шага в ее офисное пространство. В Киеве компании чаще всего арендуют помещения под офис. Это более выгодно небольшому бизнесу. Приобретать или строить с нуля предпочитают большие производственные компании, но таких в столице очень мало.
С чего начать
Как происходит аренда офисов: Киев имеет множество подходящих вариантов для этой цели. Для начала нужно оценить компанию: новичок, количество персонала, направление работы и перспективы роста. Например, при хорошем старте компании всегда расширяются, а значит, у них появляется больше работников. Эту возможность можно изначально предусмотреть, подбирая офис.
Для начала нужно, учитывая нынешнее состояние дел и перспективы, просчитать площадь для аренды офисов. Киев быстро нынче растет и развивается, поэтому помещения под офис с выгодным месторасположением важно подыскивать на несколько лет.
Определяя нужные параметры, необходимо учитывать не только производственные площади. Ведь еще нужны переговорные, кладовки, хранилища, возможно склад или кухня и пр.
Типы офисных помещений
Офисные помещения можно классифицировать так:
- площади в больших деловых центрах,
- площади в маленьких бизнес-центрах или новостроях;
- реконструированные помещения в старых зданиях.
Помещения в больших деловых центрах имеют рад преимуществ. У них всегда хорошее расположение и планировка с учетом всевозможных потребностей офисных сотрудников. Такие офисы арендуют большие компании или представительства.
Офисы в маленьких бизнес-центрах подойдут среднему предпринимательству. Как правило, это здания с недорогим ремонтов, у них есть лифт, система безопасности, устроены кондиционеры и многое другое для комфортной работы.
Помещения в старых зданиях (если это не центр города) всегда сдаются в аренду недорого. При выборе такого офиса важно перепроверять качество сетей и других коммуникаций.
Одними из самых выгодных для аренды риелторы называют территории бывших заводов. Там есть возможность самостоятельно сделать быстро ремонт и наладить работу.
Конечно, всем хочется, чтобы офис находился в центре, или как можно ближе к нему. Но в таких районах высокая аренда офисов. Киев, помимо этого, имеет проблемы с парковкой в центре. Это значительный минус, как для сотрудников, так и для клиентов. Учитывая такой момент, лучше выбирать помещение не по месту, а по качеству.
Где искать офис
Путей поиска офисных помещений, как и квартир два: через риэлтерское агентство или напрямую у арендодателя понравившейся площади.
В первом случае нужно заплатить комиссионные, поэтому владельцы небольших бизнесов ищут помещения самостоятельно через объявления или вживую у владельцев.
Важно понимать, что хорошие офисы не ждут, их здают в аренду очень быстро – в течение всего нескольких дней.
