Острів Кіпр прийнято ділити на вісім районів, які дуже сильно різняться між собою. Не останню роль тут грає та обставина, що два з них відносяться до невизнаної Турецької республіки Північного Кіпру, а ще два, включаючи адміністративний центр, Никосию, належать обом державам. Однак з точки зору придбання житла на Кіпрі це поділ буде зовсім іншим і, на перший погляд, дещо несподіваним.
Досить сказати, що Нікосія, на відміну від головних міст переважної більшості європейських країн, не викликає великого інтересу у іноземних інвесторів – особливо тих, що збираються купити елітну нерухомість на Кіпрі. Це в рівній мірі пояснюється як географічним положенням Нікосії, яка знаходиться на значній відстані від моря, і її спекотним кліматом, так і явною орієнтованістю на дві категорії населення: представників ділових кіл і студентів. Всі райони, які вважаються престижними, розташовані на околицях грецької частини міста, але інфраструктура там розвинена недостатньо добре.
Розкішні апартаменти і вілли на Кіпрі слід шукати насамперед у двох населених пунктах і їх найближчих околицях: в Лімассолі і Пафосі. За першим з них вже міцно закріпилася репутація самого “російського” міста, тоді як другого віддають перевагу інвестори з ЄС. У кожного з них є свої особливості, плюси і мінуси, проте обидва вони характеризуються багатим вибором елітного житла, тому купить квартиру на Кипре саме тут – гарний вибір.
З усіх районів Лімассола, популярних у заможних іноземців, можна виділити Потамос Гермасойя і Аматус, де все необхідне (магазини, пляжі, спортмайданчики, розважальні заклади і т.д.) знаходиться в крокової доступності, але при цьому тут налічується досить багато затишних куточків з привабливими в усіх відношеннях об’єктами. Якщо в середньому по Лімасолом вартість одного квадратного метра житлової нерухомості коливається в межах 1500-3000 євро, то в цьому “оазисі” слід відштовхуватися від 7 тисяч, а в безпосередній близькості від моря (до 500 м) будинків класу люкс за ціною нижче 1 мільйона євро просто не знайти. При цьому особлива увага приділяється зовнішньої і внутрішньої обробки, яка часто виконується за ексклюзивними проектами.
Лімассол можна порекомендувати тим інвесторам, які хочуть поєднати відпочинок з веденням бізнесу, а також дати гарну освіту дітям. У той же час наявність великої російськомовної діаспори і велика кількість “російських” магазинів, шкіл, ресторанів може стати одним з визначальних чинників для іммігрантів, які не бажають втрачати зв’язок зі своєю історичною батьківщиною.
Пафос займає друге місце в плані популярності у вихідців з Росії, України та Білорусі, хоча цей елітний курорт є більш спокійним, просторим і чистим. Завдяки розташуванню між горами і морем, а також наявності безлічі зелених зон, тут склався унікальний мікроклімат. Від Лімассола Пафос відрізняється ще й малоповерхової забудовою, і будинків вище чотирьох поверхів просто не існує в природі. Купити елітну нерухомість в цьому місті намагаються не тільки заможні іноземці – в основному англійці і німці, але і самі кіпріоти, хоча ціни на неї тут приблизно такі ж, що і в Лімассолі. По крайней мере, нижня цінова планка для таких об’єктів становить 5000 євро за 1 кв.м.
