Найбезпечніший спосіб – це купівля квартири у щойно збудованому і зданому в експлуатацію, домі. Повну вартість нерухомості передають у руки власника і отримують оформлені документи. Але не всі громадяни України можуть дозволити собі подібну розкіш.
Існує щонайменше, три надійних способа придбання квартири в новобудові Києва, якщо бракує коштів:
-
Іпотека.
-
Розстрочка від забудовника.
-
Інвестування в будівництво.
Розглянемо ці варіанти детальніше.
ЖК “Венеція”
Іпотека
Щоб отримати іпотечний кредит, не обов’язково закладати іншу нерухомість. Спочатку знаходять омріяну квартиру, а потім звертаються в банк. При оформленні угоди, у якості застави виступає обрана житлоплоща.
Переваги цього варіанту полягають в тому, що майже одразу можно заселитися в житло і прописати там всю родину. Виплачують борг поступово, на протязі від 10 до 20 років. До недоліків можна віднести високу процентну ставку банку і щомісячну виплату боргу, незалежно від змін у фінансовому становищі сім”ї.
Житловий будинок по вул. Булгакова, 15
Розстрочка від забудовника
Забудовники великих житлових комплексів досить часто пропонують розстрочку на купівлю квартир. Така угода вигідна обом сторонам. Підрядник отримує додаткові кошти на завершення будівельних робіт, а покупець – можливість скорегувати сімейний бюджет.
Більшість забудовників виставляють умову сплати початкового внеску у розмірі від 20 до 30% від вартості квартири. Залишок розподіляють рівними платежами на строк до 2,5 років. Із них 24 місяці сплачують до введення об’єкту в експлуатацію, а 6 – після.
Якщо підрядник має гарну репутацію, то клієнти майже нічим не ризикують.
Наша компанія здійснює продаж однокімнатних квартир в житлових комплексах Києва і Київської області для покупців різного рівня достатку.
Дитячий майданчик у ЖК “Щасливий”
Інвестування в будівництво
Такий спосіб купівлі житла краще розпочинати ще на стадії підготовки котлована. Тоді квартира обходиться найдешевше, але треба остерігатися, щоб будівництво не “заморозили”. Для повної безпеки краще вступити в спілку інвесторів. Разом легше вирішувати проблеми.
У цього способа також є недоліки:
-
За час будівництва (приблизно 18 – 20 місяців) вартість квадратного метра може зростати декілька разів на 2 – 3%. Це обумовлено зміною цін на будівельні матеріали і обговорюється в угоді.
-
При оформленні документів іноді виявляється, що квартира має площу на 1 кв.м більшу, ніж у договорі. За цей метр доводиться доплатити.
До кого звертатись?
Квартири продають забудовники, інвестори, муніципальна влада або агентства нерухомості. Співпраця з агентством звільнить вас від зайвих турбот при оформленні документів. Забудовник може запропонувати декілька варіантів квартир у різних районах міста. Муніципальна влада забезпечує законність угоди.
Купуйте квартири в новобудовах Києва з допомогою нашої компанії. Пропонуємо комфортне життя з усіма зручностями і сучасною інфраструктурою.
