Сколько должно быть комнат в квартире под аренду?
Второй ключевой вопрос, занимающий умы инвесторов в арендное жилье — это его размер. Наблюдения за рынком недвижимости показывают, что проще всего сдавать в аренду студии и 2-3 комнатные апартаменты. Гораздо сложнее найти желающих арендовать большие квартиры, 4-х, 5-ти или 6-ти комнатные. Маленькие студии сдаются быстрее, потому что есть широкий круг людей, которые могут быть в них заинтересованы и их можно сдавать как целиком, так и по комнатам, так что можно корректировать арендную плату подход к текущим рыночным условиям и вашей бизнес-модели.
Жилье большего размера, которые к тому же и дороже, не так востребовано у арендаторов, и поэтому может возникнуть необходимость сдавать его под комнаты. С одной стороны, это позволяет свести к минимуму периоды вакантности, а с другой стороны, требует большей самоотдачи со стороны собственника. Поэтому в качестве первой квартиры лучше купить жилье поменьше, желательно 1-2 комнатное, ведь спрос на такие квартиры всегда высок.
Какая должна быть площадь апартаментов для аренды?
При выборе площади квартиры для аренды также стоит обратить внимание на то, что вы можете найти однокомнатные студии площадью около 30 м2, но на рынке есть и 2-комнатные квартиры с аналогичной или немного большей площадью. Разница в цене будет небольшой, а размер арендной платы может быть значительно выше, ведь за аренду двухкомнатной студии всегда можно взять более высокую арендную плату, чем за аренду однокомнатной.
Говоря о функциональности, стоит обратить внимание еще на один аспект, который касается квартир под сдачу, а именно вопрос отдельных комнат. Многие апартаменты, называемые в объявлениях двухкомнатными, на практике означают, что вы имеете дело с гостиной с кухней и отдельной спальней. В то время как в случае пары или семьи такое расположение удобно и не вызывает споров, в случае аренды квартиры группой друзей или незнакомых соседей по комнате, гостиная с кухней является трудным решением. Поэтому, если вы планируете приобрести квартиру рядом с университетами или офисными зданиями, а нашей целевой группой являются студенты и работающие люди, лучше искать объект, состоящий из двух закрытых комнат и отдельной кухни.
Подобрать квартиру можно тут https://www.fotomakler.ua/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80.
