З чого починається будівництво будинку на ділянці?

Помилково думати, що будівництво нового котеджу починається з закладання першої цеглини в стіну майбутнього будинку. Зведення нерухомості починається набагато раніше цього етапу, ще на стадії проектування.

Вибираючи ділянку під забудову, покупець повинен віддавати собі звіт про всю відповідальність власних рішень.

Будівництво будинку на ділянці потребує наявності надійного і якісного фундаменту, тип, вид і вартість яких значною мірою залежить, не тільки від поверховості будинку і застосовуваного матеріалу, для зведення стін, але і від властивостей грунту. Детальніше про зведення нових будівель та реконструкцію – на сайті stroitelstvo-dacha.

Прийнятні результати геодезичних досліджень багато в чому зумовлюють витратну частину і накладають в тій чи іншій мірі обмеження на нерухомість.

Так, наприклад, високий рівень грунтових вод є перешкодою для спорудження котеджу з високим цоколем і наявністю підвального приміщення. Велика глибина промерзання може стати причиною зайвих витрат на створення потужної, заглибленої підстави.

Таким чином, можна з упевненістю сказати, що покупка ділянки, що передує етапу проектування в обов’язковому порядку повинна проводитися тільки після геодезичного дослідження умов грунту та його властивостей.

Крім цього, будівництво будинку на ділянці вимагає наявності дозволу, лише після отримання якого можна приступати до проектування або вибору типового проекту.

Важливим аспектом при використанні типового плану будівництва є прив’язка фундаменту будівлі до реальних умов. Залежно від властивостей грунту прив’язка при наявності негативних факторів, може обійтися в досить круглу суму.

Другим аспектом, від якого залежить будівництво будинку на ділянці, є вибір основного виду матеріалу, який можна ефективно замінити ще на етапі проектування, дозволяючи тим самим заощадити досить значні кошти.

Наприклад, клеєний брус з успіхом може бути замінений на профільований, важкий і ємний за вартістю цегла легко замінюється піноблоками.

В даний час більшість власників ділянок вдається до послуг будівельних організацій і проектних бюро, які надають власні послуги. У зв’язку, з чим замовнику необхідно лише намалювати ескіз, відповідно, з яким підрядник буде розробляти весь пакет документації, і здійснювати будівництво будинку на ділянці.

Источник: http://stroitelstvo-dacha.ru/