Покупець, вибираючи житло, постає перед питанням – новобудова або вторинна житлоплоща, що краще? У кожного варіанту є свої значні плюси. Для початку слід розібратися в поняттях.
Первинне житло – це квартири в споруджуваному або недавно зданому в експлуатацію будинку. Як правило, таке житло не мало господаря або продається вперше. Житло у вторинному фонді – це квартири, які мали власника, розташовуються в будинках, яким уже кілька років, а багато хто з них відноситься до старого фонду.
Щоб вирішити, якому житлу віддати перевагу, необхідно оцінити плюси та мінуси обох варіантів. Отже, покупцям доведеться зробити нелегкий вибір – яку квартиру краще купити – новобудову або вторинне житло.
Особливості квартири в новому будинку
Жити в красивому, новому і комфортному будинку мріє кожна людина. Однак з таким житлом все не так просто, адже якість будівництва буває різною. Новобудови зводяться за різними технологіями, одні відносяться до бюджетного житла, інші – до елітного.
Переваги квартири в новобудові:
- Використання сучасних матеріалів і нових технологій.
- Пластикові вікна. Не треба нічого міняти, все вже встановлено забудовником.
- Нові комунікації та інженерні мережі. Господарю навряд чи доведеться турбуватися про протікання труб, тому, що їх термін служби не одне десятиліття.
- Нова електропроводка за сучасними стандартами, розрахована на те, що в сучасних квартирах приладами користуються активно.
- Просторе приміщення, часто з вільним плануванням, тобто можна легко додати перегородки на свій розсуд.
- Як правило, налагоджена інфраструктура, тому, що багато будинків зводяться в межах міста на місці старих.
- Великі двори, де є місця під стоянку для машин. Деякі будинки будуються з підземною стоянкою.
- Більш низька вартість, особливо якщо купувати її на момент будівництва або без внутрішньої обробки.
- У новобудовах купують будинки люди приблизно одного соціального статусу.
Є, звичайно, в такому житлі й мінуси. Деякі будинки, особливо що відносяться до економ-житла, можуть здаватися тільки з чорновою обробкою. Тобто господарям доведеться робити повноцінний ремонт. Але цей фактор можна розцінювати і як перевагу, адже тоді можна зробити все на свій розсуд. Розмірковуючи яку квартиру краще купувати – новобудову або вторинне житло можна ознайомитися з актуальними варіантами на сайті DOM.RIA.
Плюси та мінуси вторинного житла
Подібних квартир на ринку досить багато, але важливо знати, що значить квартира вторинна. Частина з них розташовується в престижних районах, тому деякі покупці прагнуть придбати саме їх.
Плюси вторинної нерухомості:
- Інфраструктура, як правило, добре розвинена. Поруч є соціальні установи та магазини.
- У квартиру можна в’їхати одразу після оформлення документів, не чекаючи ремонту.
- Підібрати легко в будь-якому районі.
Проте, вторинна нерухомість має ряд мінусів, на які варто звернути увагу. Будинки, де розташовуються такі квартири, зношені, частина з них відноситься до аварійних. Не завжди добре йдуть справи з комунікаціями – цілком ймовірно, що труби та опалення не міняли багато років. Зношена практично напевно й електропроводка.
Незалежно від того, що квартира придатна для заселення, ремонт все-таки робити доведеться. Все житло з вторинного фонду має свою історію – звичайно в таких квартирах жило не одне покоління. Для особливо вразливих це має значення.
Так що ж краще – вторинна нерухомість або новобудова?
Виходячи з аналізу, тепер легко вирішити, що найбільш вигідно і зручно. Квартира у щойно збудованому будинку все ж має більше переваг, тому, що вона і зносити її найближчим часом не будуть. У вторинному житлі рідка можна знайти просторі квартири з високими стелями, та й планування не завжди вдале. Вибираючи, що краще – новобудова або вторинне житло, доведеться оцінити всі плюси та мінуси індивідуально.
