На украинском рынке аренды недвижимости наблюдается большая конкуренция. Чтобы превратить сдачу жилья в постоянный доход нужно, чтобы ваше предложение отличалось доступной стоимость или повышенным комфортом. При этом второй вариант предпочтительнее, если вас интересует максимальная прибыль. Но для этого понадобиться качественно подготовить жильё перед сдачей в аренду.

Косметический ремонт и генеральная уборка

Наличие косметического ремонта, а в частности новых обоев – большой плюс при сдаче жилья. Также нужно провести уборку вымыв окна, сантехнику и другие предметы в квартире. В общем важно качественно освежить обстановку в жилых помещениях. Только так можно рассчитывать на успех предстоящей сделки.

Сдача жилья в аренду – это прибыльный бизнес поэтому к нему нужно относиться соответственно. В первую очередь думайте о будущих арендаторах, что позволит сдать жилплощадь действительно выгодно.

Не затрачивайте на ремонт денег больше чем планируете получить за 2-3 месяца аренды. Однако слишком увлекаться экономией тоже не нужно. В первую очередь замените сломанную сантехнику. Не забудьте о ремонте выключателей и розеток.

Внешне опрятная квартира быстрее привлечет потенциальных арендаторов. Однако помните, что косметический ремонт придется проводить каждые 2-3 года. Ведь время не щадит интерьер в квартире, а учитывая, что жильцы не так трепетно относятся к вашему жилью оно, изнашивается достаточно быстро.

Расставляем мебель в интерьере

Если вы серьезно нацелены выгодно сдать жильё в аренду, важно купить и установить мебель. Это позволит сделать квартиру комфортной и функциональной. Не стоит оставлять собственную, откровенно устаревшую за годы эксплуатации мебель. Естественно приобретать дорогостоящий мебельный гарнитур или дизайнерский диван не стоит, но обеспечить необходимый минимум важно:

  • несколько шкафов для одежды;
  • стол для письма и принятия пищи;
  • раскладной диван или полноценная кровать;
  • пара кресел и несколько стульев;
  • рабочая зона на кухне.

Огромным плюсом станет наличие бытовой техники, а в частности телевизора, холодильника, стиральной машины и микроволновой печи. Отлично если на кухне будет необходимая посуда.

Если вы до сдачи жилья в аренду, проживали в нем, освободите комнаты от хлама. Жильцы не любят если в комнате стоит шкаф с чужими вещами закрытый на ключ. Обязательно наведите порядок на балконе, выбросив все, что скопилось за годы.

Незабываем о приятных мелочах

Позаботьтесь о дополнительном комфорте квартиросъёмщиков. Для этого:

  • обеспечьте нормальное освещение в комнатах;
  • повесьте зеркало в ванной комнате;
  • установите вешалку для вещей и полку для обуви в прихожей;
  • повесьте шторы на окнах;
  • купите сушку для белья;
  • проведите скоростной интернет.

Отсутствие интернета или возможности его подключения может оттолкнуть некоторых арендаторов. В идеале готовить квартиру к сдаче в аренду – это привести её в состояние готовое для заселения, человека которому останется перевезти вещи и наслаждаться жизнью.

Полезные рекомендации

Если вы не желаете сотрудничать с посредником, то составление договора аренды ложится на ваши плечи. Главное, чтобы документ содержал описание предмета, послужившего составлением соглашения, срок его действия, условия взаиморасчетов, а также права и обязанности нанимателя и наймодателя. В качестве дополнения составьте опись имущества, передаваемого во временное пользование. Это позволит не переживать, что вещи будут повреждены в процессе эксплуатации, а квартиросъёмщик откажется возмещать ущерб после окончания срока аренды.