Будь-яке будівництво на конкретній території неможливе без попередньої топозйомки. Її замовляють приватні особи, девелопери, промислові підприємства, комунальні господарства та інші. За результатами геодезичних вишукувань складаються спеціальні схеми і карти. Топографічна зйомка фіксує всі факти, які стосуються даної місцевості: площа, рельєф, будова, зелені насадження, шляхопроводи, підземні комунікації, габарити об’єктів, відстані між ними і т. д. Виконується ця процедура відповідно до встановлених правил.
Інформацію, зібрану кадастровим інженером, ретельно обробляють фахівці. До складених на її основі документів додаються пояснення. Топозйомка має три етапи: підготовчий, польовий і підсумковий. В першу чергу оформляється допуск на проведення досліджень. По завершенні основних заходів складаються плани і технічний звіт.
До речі, якщо вас цікавить топографічна зйомка, то радимо перейти за даним посиланням https://www.mbp.kiev.ua/geodesy/toposemka/ вже зараз.
Виконуючи топографічну зйомку земельної ділянки, важливо отримувати точні дані. Для цього потрібен не тільки досвід, але й якісне обладнання. Розрізняють декілька типів наземної зйомки: висотна, планова і комбінована. Уточнити дані по зелених насадженнях дозволяє подеревна зйомка. У великій мірі вона має природоохоронне значення. Якщо вирубка дерев неможлива, розташування об’єктів на ділянці коригується.
Топографічні карти складаються наступних масштабів: 1:200; 1:500; 1:2000. Найбільшою, а, отже, детальної є перший варіант. Тут вказуються навіть об’єкти, що знаходяться поблизу досліджуваної території. Середній масштаб потрібен для генпланів і креслень з урахуванням існуючих комунікацій. Останній же тип зйомки використовують по великих підприємствах і населених пунктах.
На основі топографічної зйомки розробляють топоплани. З їх допомогою можна визначити параметри майбутніх конструкцій. У топографічному плані відображаються дані, які стосуються водних ресурсів, ґрунту, рельєфу, зелених насаджень, інженерних комунікацій, меж ділянки. Крім того дається характеристика об’єктів з детальним їх описом (кількість поверхів, габарити, матеріали).
Вартість топозйомки залежить від особливостей місцевості: її географічного місцезнаходження, площі ділянки, виду проектованого об’єкта, обсягу геодезичних вишукувань та іншого. Визначити остаточну ціну можна після огляду території.
